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　　这是一个金九银十的季候，能开盘的都在抢着开，明天盘点一下预计在9月前后开盘的局部名目，停止一下复杂的评析，但愿对购房者有一定的指导。

　　本文不是官方消息，许多信息都是来自多方渠道汇总，不代表官方信息，也不确保完全精确，仅供参考！

　　金水区3个1、国泰一品庄园

　　

　　地点：金水区花圃路北环交汇处东300米

　　德律风：0371-68568888

　　价钱：待定

　　开盘信息：国泰一品庄园今朝正在认筹中，排号优惠5千抵2万，预计2015年9月19日一期开盘。房源包含89-91平米两房、123平米三房、172-195平米四房和251平米五房。

　　评析：

　　拿地已经近10年的工夫，属于罗马沐日的二期，紧临北三环高架，地位说好欠好，说坏不坏，预计价钱在9500阁下，刚需盘，占了一个不便的地位，但改进型客户可以无视。

　　2、乐缤纷数码公园

　　

　　地点：金水区春风路与渠西路穿插口

　　德律风：0371-63577862

　　价钱：待定

　　开盘信息：乐缤纷数码公园现前期意向咨询中，预计9月底开盘。商铺面积为20-40平米，全款97折，按揭98折。

　　评析：

　　2015年，远离商铺投资是一个明智的抉择。

　　3、鸿园

　　

　　地点：金水区东三环（原107辅道）与鸿宝路交汇处向东800米

　　德律风：0371-61578888

　　汗青价钱：洋房10700 元/㎡ 小高层 8800元/㎡

　　开盘信息：洋房120-270㎡今朝认筹2万抵5万，预计9月19日开盘。

　　评析：

　　鸿园一直是我们保举存眷的名目。固然，是投资+自住型的需求，并且是5年内不是出格焦急的，因为区域还在大搞建立，今朝周边情况并欠好。

　　管城区3个1、绿都澜湾

　　

　　地点：管城区紫荆山南路与宇通路交会处（地铁2号线站马屯站）

　　德律风：0371-55351111

　　价钱：待定

　　开盘信息：绿都澜湾名目首期开辟的为7号地块，共有9栋高层住宅，预计推出2号楼、5号楼、7号楼，82-140平米两房、三房及四房。正在会员招募中，1千抵1万，预计9月中旬开盘。

　　评析：

　　作为绿都在南三、南四环区域的进级作品，产物定位比紫荆华庭高了一个级别，户型面积也主要在100-140之间，定位改进，将是永威城的主要竞品，品质也要比紫荆华庭有所晋升，永威城再不开盘，客户都要被绿都抢走了啊。。。

　　2、正商华钻

　　

　　地点：管城区中州大道与南三环交会处向西300米路北

　　德律风：0371-68762111

　　价钱：8300元/平

　　开盘信息：正商华钻五期湾景1号楼、2号楼预计2015年9月中旬开盘，今朝处于排号阶段，房源面积为80-89平米两房、100-128平米三房。另三期在售住宅均价8300元/平，具体一房一价，面积为80-135平米两房和三房。

　　评析：

　　刚需盘，环内，价钱低，追求改进型的可以无视，刚需客户可以存眷，价钱和交通是最要害因素啊。

　　3、永恒抱负世界

　　

　　地点：管城区紫荆山路与帆海路穿插口

　　德律风：0371-86501111

　　汗青价钱：公寓8330/㎡、住宅11000/㎡

　　开盘信息：永恒抱负世界二期1号楼预计2015年9月中上旬开盘。今朝认筹3千惠5%，房源为80-90平米户型。

　　评析：

　　双地铁和立异街小学是最大的优势，密度大和装修程度是问题，刚需定位，但投资代价要比华钻、绿都好，因为有学区、商圈、地铁，刚需+投资的双重客户是可以思索的。

　　港区2个1、万科美景魅力之城

　　

　　地点：航空港区郑港三路与郑港二街交汇处（2号线郑港三街站西约200m处）

　　德律风：0371-55086666

　　汗青价钱：高层7100元/平，洋房8800/平

　　开盘信息：万科美景魅力之城二期正在认筹中，交5千抵3万，二期高层预计推出88平三室两厅、89平三室两厅和117平三室两厅，价钱待定，预计2015年9月开盘。

　　评析：

　　港区购房，保举存眷万科，平安安心，纷歧定有什么惊喜，但不会有什么大的掉落。

　　2、九裕龙城

　　

　　地点：航空港区薛店镇世纪大道向南2公里路东

　　德律风：0371-62583111

　　价钱：待定

　　开盘信息：今朝处于前期咨询中，名目主推84-89㎡阁下的两房、112-137㎡阁下的三房以及160㎡阁下的四房。名目售楼部已经凋谢，样板间已经对外凋谢，预计2015年9月底一期开盘。

　　评析：

　　个别吧，价钱相同的话照旧多倡议存眷港区北部中心糊口区，万科、永威、正弘的可以多一些存眷，北部中心糊口区会率先起来，其它区域，成熟周期就欠好说。

　　郑东新区3个1、海赋国际

　　

　　地点：郑东新区普济路与福禄街穿插口

　　德律风：0371-86561666

　　价钱：毛坯公寓11000元/平，精装14000元/平

　　开盘信息：海赋国际公寓正在认筹中，交5千抵1万1，预计2015年9月初开盘，预计均价为14500元/平米，产物为50-145平米公寓，房源为7-10层。

　　评析：

　　高铁区的正常走量价位也便是12000阁下，如果然的要卖到14500估量成果会对照差，如果也没有租约或什么接纳保障的话，这个价钱倡议谨慎。

　　2、智慧城云著

　　

　　地点：郑东新区郑开大道与雁鸣路交汇处西北角

　　德律风：0371-56553666

　　价钱：待定

　　开盘信息：预计2015年9月20日一期开盘，一期主推户型有：52㎡一居，88㎡二居，139㎡三居。

　　评析：

　　白沙开始冷落起来了，智慧城、美景东望、美盛天境都开始有举措了，要不再等等看？

　　3、雅居乐国际花圃

　　

　　地点：郑东新区郑开大道与康庄路交汇处南（新联学院劈面）

　　德律风：0371-60219999

　　汗青价钱：8600元/平

　　开盘信息：住宅1#、6#即将推出，预计2015年9月中旬开盘。

　　评析：

　　白沙区域此刻购房照旧保举存眷雅居乐的，但如果此刻不焦急的话就倡议再等等，今后必定会有更好的抉择。雅居乐的确不完美，并且雅居乐今朝在郑州没有其它名目储蓄，后期办理也是一个未知数。

　　高新区4个1、公园道1号

　　

　　地点：高新区雪松路与翠竹街交汇处

　　德律风：0371-86655888

　　价钱：8200元/平

　　开盘信息：公园道1号三期御园户型为78-155平米两房、三房，预计2015年9月中旬开盘，今朝排号优惠为3千抵1万。

　　评析：

　　公园道在确定了郑大附小和枫杨外国语中学之后，楼盘的代价就大大晋升了，高新区置业，可以多在万科城、数码港、公园道之间对照抉择。

　　2、新芒果春天

　　

　　地点：高新技能开辟区科学大道与长椿路穿插口南500米

　　德律风：0371-69317777

　　汗青价钱：7600元/平

　　开盘信息：预计2015年9月底二期公寓开盘，一期高层均价7600元/平米，在售房源81-118平米两房三房，定房优惠交1万抵2万。双糖公寓2号楼正在认筹中，排号优惠4千抵1万，主推38-63平米LOFT公寓，买一层送一层，公寓样板间已对外凋谢，具体价钱待定。

　　评析：

　　在高新区定位偏刚需，和翰林国际城、祝福红城一个定位，其实同价钱的刚需抉择，我更保举祝福红城一些，终究学校更有保障。

　　3、正弘高新数码港

　　

　　地点：高新区科学大道瑞达路交汇处

　　德律风：0371-56589999

　　均价：8500/㎡

　　开盘信息：正弘高新数码港二期WE+公寓预计2015年9月中旬开盘，入会享5千抵1.5万优惠，面积为32-45平米户型。

　　评析：

　　高新区的公寓其实代价不大，因为公寓的客户都是投资客，高新区的写字楼和公寓投资代价都很个别，可以更多存眷数码港的住宅。

　　4、糖果光阴

　　

　　地点：高新区西四环与莲花街交会处西北角

　　德律风：0371-55355355

　　价钱：待定

　　开盘信息：糖果光阴68.75-78.59平米两房、85.16-105.56平米三房咨询中，预计2015年9一期月开盘。

　　评析：

　　届时要看证件情况，小开辟商的话，在高新区其实优势不大，更倡议多去看看另外楼盘，因为价钱差距并不大。

　　荥阳2个1、郑西鑫苑名家

　　

　　地点：荥阳市郑上路与广武路交汇处西南角

　　德律风：0371-64697777

　　汗青价钱：5300元/平

　　开盘信息：今朝4千抵2万优惠中，面积为86-128平米两房和三房户型。Loft公寓预计2015年9月中下旬开盘，面积为48-57平米户型，今朝排号3千抵1万。

　　评析：

　　在荥阳市区，保举的楼盘也只有农房索河湾和郑西鑫苑名家，这两个多看看，鑫苑在新区，农房在城区，鑫苑能够情况更好一些。

　　2、瀚宇天悦湾

　　

　　地点：荥阳市郑上新区郑上路与万山路交汇处西300米

　　德律风：0371-66137777

　　价钱：待定

　　开盘信息：瀚宇天悦湾8月30日已认筹。首期即将推出房源有高层，洋房，叠拼别墅，高层房源为88-142平米的两房三房，洋房有148-216平米的三房四房。预计玄月底开盘，具体日期待定。

　　评析：

　　从瀚宇天悦来看，对荥阳这个名目并不是太看好。

　　新郑南龙湖2个1、翰林华府

　　

　　地点：新郑市南龙湖鸿鹄路与泰山路向南800米路东

　　德律风：0371-56009999

　　价钱：待定

　　开盘信息：预计2015年9月底一期开盘。房源面积为88平米两房、小三房，110平米-130平米三房。

　　评析：

　　在南龙湖买房，其实就盯着品牌、地铁、交通便是了，因为价钱其实不同不大，南龙湖倡议多存眷这几个：

　　融侨城、康桥溪堂和原溪里、正商智慧城（高速以里）

　　2、恒基水榭华城

　　

　　地点：新郑市南龙湖郑新快速路与双湖大道交会处东2000米

　　德律风：0371-62496666

　　均价：5500元/㎡

　　开盘信息：二期高层45号楼今朝2千抵2万排号中，房源面积为83-86平米两房、两房变三房。预计2015年9月上旬开盘。

　　评析：

　　在南龙湖买房，其实就盯着品牌、地铁、交通便是了，因为价钱其实不同不大，南龙湖倡议多存眷这几个：

　　融侨城、康桥溪堂和原溪里、正商智慧城（高速以里）

　　惠济区2个1、怡丰丛林湖

　　

　　地点：惠济区天河路北段（惠济区当局向北2000米）

　　德律风：0371—65711111

　　均价：联排15000/㎡、叠拼16000/㎡、洋房9500/㎡

　　开盘信息：怡丰丛林湖即将推出四期高层22号楼、23号楼、25号楼，此刻正在认筹中，首付3万，3年免息，预计9月13日开盘。

　　评析：

　　区域也正在热火潮天的建立傍边，有了建业、蓝城这样的小同伴，区域的今天就更开阔爽朗了，不介怀区域较远的话可以存眷，但区域成熟还需要10年阁下的工夫，购房者心里要有数。

　　2、建业运河上院

　　

　　地点：惠济区大河路天河路向北500米路西

　　德律风：0371—53696666

　　汗青价：内购价 7500/㎡

　　开盘信息：建业运河上院一期房源前期咨询中，预计9月中旬开盘。预计推出房源为89-140平的一梯两户小高层，首付5万起。

　　评析：

　　终于拿到预售证可以发卖了，但区域还需要太永劫间等候，预计10年的工夫吧，不介怀这个因素的话可以思索，终究是建业。

　　上街1个1、嘉韵公园里

　　

　　地点：上街淮阳路许昌路穿插口向南200米路西

　　德律风：0371-62378000

　　汗青价钱：无

　　开盘信息：嘉韵公园里二期即将推出18号楼、21号楼136-168平米花圃洋房，此刻正在认筹中，交1万抵3万，预计9月底开盘。

　　评析：

　　上街建业丛林半岛都3800开盘了，另外楼盘要怎么开盘呢？这是一个问题

　　经开区1个

　　1、中建不雅湖国际

　　

　　地点：经开区第十五大街和南三环交汇处

　　德律风：0371-88868000

　　汗青价钱：7200

　　开盘信息：中建不雅湖国际2号楼已经开始认筹，认筹5000享2万优惠，预计在2015年9月份开盘，具体工夫待定。2号楼预计推出的房源为89㎡阁下的两房以及128㎡阁下的三房。

　　评析：

　　中建的质量和设计没有问题，学校也可以，最大的问题便是区域等候工夫，也是需要10年的工夫，和运河上院的问题都是一样的，这是购房者需要思索的因素。

　　平原新区1个1、西西里传说

　　

　　地点：平原新区平原大道与嘉陵江路交汇处东南角

　　德律风：0371-55550399

　　价钱：待定

　　开盘信息：西西里传说一期预计推出7栋6-7层洋房，别离为1#、4#、7#、10#、13#、14#、15#，预计2015年9月底一期开盘，户型包含纯洋房townhouse和下沉式庭院，现主推面积80-90平米两房，130-140平米三房，172平米的四房，137平米的五房。

　　评析：

　　在平原新区，在绿城、恒大、绿地、碧桂园眼前，这个楼盘存在的代价是什么？做嫁衣吗？

　　（完）

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