有时为了留学或是海内任务，你能够必需在日本租屋子，这是很多外国人当他们筹算留在日本时，面对的最大挑战之一。

关于外国人，在日本租间公寓（アパート）大概令人兴奋，但同时也很疾苦。这是一个庞大的进程，需要大量的文件来处置惩罚。开始寻找一个好的公寓之前，你能够需要筹办几件事情：

　　1.日语能力

　　

很多传统的房地产公司，和外国人的相同能够不是那么顺畅，因为大大都环境下他们没有会讲英语的任务人员，而且日本的业主，也都不太好心思对外国人讲英语。

为了使整个租赁进程更轻松，找个靠谱的有华人员工的房产中介公司（宅大阪）长短常重要的。晦涩的相同想法与要点，会使整个租屋流程更顺利。

　　2.钱

尽管说你可以好好地计较你的预算，可是在日本搬场并不廉价，你需要彻底的计较用度。一些根本用度需要付出的，比方预约费，包管金，代办署理费，礼金，产业保险用度，以落第一个月的房租费。每隔一段工夫，你还必需付出每年的保护费。有些用度是退还的，有些则不会。

　　

预约费（手付金）是签订衡宇租赁条约之前，应付出的金钱，这是你的“预约”。一旦预约后，就不会再承受其他人的预约了。一旦签订条约，预订费将退还。如果勾销，则用度将能够不予退还。

押金（敷金）是当你搬进公寓付给房主的用度，它的本钱每月的房钱约莫两到三倍。当你搬出时，存费或一局部的钱将被退回，因为你造成空间的一些损害或折旧，所以扣下的钱便是维修费。

礼金（礼金）是不予退还，它是在搬场中付出的，它更是一个定制的，缴纳并“表白感激”房主租给你住。通常环境下，通常用度是一到两个月。

　　

代办署理费（仲介手数料）付出给帮你找到的处所机构，最多为房钱的一个月用度是不退还的。由于用度是相当高的，在大阪各人都找《宅大阪》，他们是不收租赁中介费的。

包管金（保証金），例如说你要租一个公寓，每月破费7万日元，那你必需淮备至少有30万日元的预算来付出你屋子的用度，而后才干签署这些文件，并拿到钥匙。

　　3.知道到哪租屋

日本的公寓通常是经由过程房地产代办署理，而不是房主租来的。房地产公司贴在自己窗口的公寓屋子的通告告白让人容易识别(个别贴的都是虚假告白，只是用来吸引路人的）。如今一些房地产公司在大阪市核心和其他都会地域，开始针对居住在日本的外国人停止办事。

　　

他们为了满意外国住民的需求，减少了一些是会讲外语的任务人员，并为他们提供了更为矫捷的抉择：对照好的针对外国人的房地产掮客机构有：UR和宅大阪。

　　

△UR

　　

股份有限公司JMS

　　4.文件

固然，当你想签下任安在日本的合约，必需提前筹办大量的文件。与地产公司签约时，请确保你有以下证件。

　　

护照（パスポート）

居留证或签证（在留カード），它是一个临时签证，该机构将不承受旅游签证/或是学生签证。

聘书（如果你是一个工人）或学生证/资格证明书（如果你是一个学生）

日本的税务文件，你定时付出税的证明

　　5.日本银行帐户

尽管有些地产公司提供到办公室每月直接付出，但今朝付出房钱的罕用办法仿照照旧是经由过程银行转帐。因此当你申请的租屋子，你最好已经有了一个日本的银行帐户。有时也可以经由过程信用卡付款，但这方法很是稀有。

　　

　　6.德律风号码

当你正在处置惩罚地产事务，他们将需要经由过程德律风与你分割，经由过程e-mail通信仍然不常见。无论你是在日本申请或是从外洋申请，最好让地产公司可以在上班工夫找到你。

　　

　　7.包管人

最后你需要一个包管人，如果你不付出房租的话，就会由你指定的包管人担任的付出房钱。通常环境下，日本人将让自己的怙恃作为自己的包管人，但如果你明天将来本任务，你可以问你的公司是否可以做你的包管人。

　　

你的包管人要淮备几份文件，包含居住和损益表的证明。如果你找不到任何人做你的包管人，你可以思索付出给保举的包管人公司来为你做包管。固然，这都市发生额定用度。

所以在租屋之前，一定要思索及淮备分明这些根本的要件后再去找屋子，尤其是资金和文书任务是必备文件。开始找公寓的最佳工夫，约莫是在你筹算搬入的前一两个月，因为租屋自身处置惩罚约莫要两到三个礼拜。

祝你乐成找到你的日本“故居”！

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